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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 250m² construída , Jardim Botânico , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 250 m² em um terreno de 400 m². Localizado em Jardim Botânico, imóveis de leilão em Maringá, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses. O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de Maringá, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 3.818,32, e o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A casa conta com piscina, um diferencial para valorização e conforto. A localização em bairro consolidado e a área generosa do terreno são pontos fortes para quem deseja investir em imóveis residenciais com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:20
Valor: R$ 1.192.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor do lance inicial de R$ 1.192.320,00 e o valor alvo de R$ 1.987.200,00, este imóvel apresenta uma boa margem para negociação e valorização futura. O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 11h20, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, se disponível, para tentar adquirir por um valor menor.

Além disso, a área construída de 250 m² e o terreno de 400 m² com piscina são atrativos para revenda ou locação, podendo gerar renda passiva. A localização em Jardim Botânico, bairro valorizado de imóveis de leilão em Maringá, também contribui para a valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída250 m²
Terreno400 m²
Valor lance inicialR$ 1.192.320,00
Valor alvoR$ 1.987.200,00
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do arrematante
FinanciamentoAté 420 meses
IPTU anualR$ 3.818,32

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita imóveis ocupados e que buscam oportunidades de compra com possibilidade de financiamento e boa localização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça e avaliar o cenário para decidir o lance ideal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.192.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Maringá/PR. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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