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Casa Ocupada com 260m² em Araraquara/SP , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Araraquara!
Esta casa de 260m² de terreno e 230m² construída no Jardim América é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada e o valor de avaliação atrativo tornam esta propriedade uma excelente opção para investidores.
Aproveite a segunda praça com um deságio de 61%, oferecendo uma chance única de adquirir este imóvel por um preço significativamente reduzido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:50
Valor: R$ 585.758,76
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:50
Valor: R$ 229.862,09
Economia: R$ 355.896,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araraquara, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 61% oferecido na segunda praça. A área construída de 230m² em um terreno de 260m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para reformas que visem aumentar o valor de mercado ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Araraquara, focando no bairro Jardim América. Identificar imóveis similares vendidos recentemente, seus preços e características, ajudará a definir a estratégia de precificação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme previsto na Lei nº 9.514/97. Paralelamente, obter orçamentos detalhados para reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor, como modernização de banheiros, cozinha e fachada.
  • Estratégia de Saída: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a estratégia de saída:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda ideal após a reforma, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
    • Locação: Se a estratégia for locação, determinar o valor de aluguel competitivo para o mercado local, considerando a demanda por imóveis na região.
  • Análise Financeira Detalhada: Criar uma planilha com todos os custos envolvidos: valor de aquisição (considerando a segunda praça), custos de reforma, impostos, taxas, custos de desocupação e custos de manutenção. Comparar esses custos com o potencial de retorno da venda ou locação para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Praça de Leilão: Dado o deságio significativo na segunda pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.758,76 e da 2ª praça é de R$ 229.862,09. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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