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Casa em Contagem com 300m² , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Contagem (MG)!
Este imóvel urbano de 300m², localizado na Vila Pérola, representa uma excelente chance para investidores. A venda é judicial, com a proposta mínima de R$ 250.000,00, sendo uma ótima oportunidade de adquirir um bem abaixo do valor de avaliação. A plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e seguro, com o bem sendo entregue livre de ônus.

Destaques para Investidores:
  • Potencial de Valorização: Localização em Contagem, MG, com infraestrutura em desenvolvimento.
  • Compra Segura: Processo judicial com garantia de desembaraço de ônus.
  • Flexibilidade de Pagamento: Possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com entrada mínima de 25%.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 00:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Contagem (MG) apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua localização e pelo valor de oferta mínima significativamente abaixo da avaliação judicial. A modalidade de venda direta judicial através da Plataforma Comprei PGFN oferece segurança jurídica, com o bem sendo entregue livre de ônus.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o status é 'Em V. Direta' e não há lances atuais registrados, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado. No entanto, a plataforma permite propostas diretas. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, monitorar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, ou mesmo antes, se houver a opção de 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta' com valores próximos ao mínimo, seria estratégico.
  • Valorização e Reforma: Com 300m² de área construída, o imóvel tem potencial para ser reformado e valorizado. Uma análise detalhada do estado de conservação é crucial. Se a reforma for necessária, o custo deve ser cuidadosamente orçado e incluído no cálculo de investimento total. A localização em Vila Pérola, Contagem, sugere um mercado imobiliário local que pode absorver imóveis residenciais bem apresentados.
  • Estratégia de Mercado: Dependendo do estado do imóvel, ele pode ser destinado para:
    • Revenda (Flipping): Após uma reforma estratégica, vender o imóvel por um valor de mercado superior.
    • Locação: Se o imóvel estiver em boas condições ou após uma reforma leve, pode ser uma fonte de renda passiva. A demanda por aluguel em Contagem deve ser pesquisada.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a taxa de 5% do leiloeiro, custos de cartório, impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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