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Casa ocupada com 3 quartos e 182,86m² construídos , Jorge Teixeira , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Perpétua, 157 - Jorge Teixeira - Manaus / AM
Manaus AM

Quartos

3

Descrição

Oportunidade para investidores: esta casa possui uma área construída expressiva de 182,86m² em terreno de 236,09m², oferecendo potencial de valorização e utilização residencial. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Manaus e conta com matrícula identificada, permitindo análise documental prévia. Como está ocupado, o investidor deve considerar custos, prazos e procedimentos de desocupação, além de eventuais regularizações físicas e cadastrais previstas no edital.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. O arrematante também deverá assumir eventuais regularizações físicas, cadastrais e documentais perante os órgãos competentes, bem como possíveis tributos retroativos relacionados a essas providências. A averbação dos leilões negativos está pendente e será providenciada pelo vendedor sem prazo determinado.

  • O arrematante deverá providenciar, às suas expensas, eventuais regularizações físicas e documentais perante a Prefeitura e o Registro de Imóveis.
  • Poderão ser necessárias regularizações cadastrais, de numeração, averbações, unificações, desmembramentos e áreas totais.
  • O comprador responderá por eventuais ônus e tributos municipais retroativos relacionados às regularizações.
  • Está pendente a averbação dos leilões negativos, a ser providenciada pelo vendedor, sem prazo determinado.
  • Imóvel ocupado; a desocupação ficará por conta do adquirente.
  • Pagamento oferecido: à vista e sem desconto.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 10:15
Valor: R$ 149.468,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.468,40. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jorge Teixeira em Manaus/AM. A região de Jorge Teixeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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