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Casa com 522,62 m² em Ponta Negra, Manaus , Ponta Negra , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

852.18m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Manaus!
Esta casa espaçosa de 522,62 m² construídos em um terreno de 852,18 m² no Condomínio Residencial Praia dos Passarinhos oferece um estilo de vida exclusivo. Localizada em Ponta Negra, com acesso pela Avenida do Turismo, esta propriedade é ideal para quem busca conforto e segurança. A área de lazer inclui uma piscina privativa de 53,72 m². A matrícula 41.671 do 3º RI local está disponível para consulta. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:00
Valor: R$ 2.063.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Ponta Negra, imóveis de leilão em Manaus, e sua área construída de 522,62 m² em um terreno de 852,18 m². A presença de um condomínio fechado como o Residencial Praia dos Passarinhos adiciona um fator de segurança e exclusividade.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 2.063.000,00. Este é o valor de referência para a primeira oportunidade de arrematação. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente considerar que o valor de mercado pode ser ligeiramente inferior ao lance inicial, mas a localização e as características do imóvel justificam o valor.
  • Avaliação: O HTML não fornece um valor de avaliação explícito, o que é uma informação crucial. No entanto, o lance inicial de R$ 2.063.000,00 serve como um ponto de partida para a negociação.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Geralmente, há uma redução no valor, o que pode tornar a aquisição mais vantajosa. No entanto, é fundamental monitorar a demanda e o interesse de outros compradores. Se o imóvel for de grande interesse, pode ser mais estratégico dar um lance competitivo na primeira praça para garantir a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Prévia: Antes de qualquer lance, é essencial tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação real, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as condições descritas. A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção especial quanto ao processo de desocupação.
  2. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula 41.671 do 3º RI local e o edital do leilão. Verificar se há ônus, pendências ou restrições que possam impactar o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.063.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Manaus/AM. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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