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Casa Ocupada com 124m² de Área Construída em Campo Grande/MS , Jardim Seminário , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 360m² e 124m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, o imóvel representa uma chance de investimento com valor de venda a partir de R$ 389.120, com um deságio atrativo de 24% sobre o valor avaliado de R$ 512.000. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 77.824, torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 389.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campo Grande/MS, com valor de venda a partir de R$ 389.120 e avaliado em R$ 512.000, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores. A área de terreno de 360 m² e a área construída de 124 m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o ideal seria planejar a aquisição para a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances suficientes. A data do leilão é 12/01/2026. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 77.824, facilita a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Seminário, Campo Grande/MS, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reforma.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para as reformas necessárias, considerando a área construída de 124 m².
  • Estratégia de Financiamento: Verificar as melhores condições de financiamento bancário disponíveis, considerando a entrada mínima e o número de parcelas (até 420 meses).
  • Visita Presencial: Essencial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma, conforme recomendado no aviso legal.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições, custos adicionais e prazos.

Apesar de o IPTU anual ser de R$ 605,00 e o condomínio ser R$ 0,00, é crucial considerar os custos de desocupação e reforma no cálculo final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Seminário em Campo Grande/MS. A região de Jardim Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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