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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Contagem/MG , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Contagem/MG!
Este imóvel, localizado no bairro Arvoredo, oferece uma excelente área construída de 171,64m² em um terreno amplo de 360,00m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 263.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Contagem/MG, com área construída de 171,64m² e terreno de 360,00m², apresenta um lance mínimo de R$ 263.600,00. Considerando que o leilão está liberado para lances e a data de início é 09/10/2025, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel, pois o lance mínimo é condicionado à aprovação do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de ofertar, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre a distribuição interna e o estado de conservação. A descrição menciona que a desocupação é por conta do arrematante, o que pode demandar custos adicionais.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, bem como possíveis reformas.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula (133.042) e a inscrição municipal (86860170004) para identificar pendências. O edital e a documentação completa devem ser consultados no link fornecido.
  • Estratégia de Lance: Como o lance mínimo é de R$ 263.600,00 e o leilão está ativo, a estratégia seria ofertar o lance mínimo ou um valor ligeiramente superior para garantir a aquisição, pois a aprovação do vendedor é necessária. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento: à vista sem desconto, ou parcelado com entrada de 20% e 8 parcelas sem juros, ou com entrada de 25% em 12 ou 24 parcelas com juros, ou ainda 30% de entrada em 36, 48 ou 78 parcelas com juros. A opção de 8 parcelas sem juros é a mais atrativa para fluxo de caixa.
  • Dívidas: O edital informa que débitos de condomínio e IPTU 2025 serão quitados pelo Banco Itaú, o que é um ponto positivo.

Considerações Finais: Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente se o arrematante conseguir negociar um bom val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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