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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Londrina , Parque Residencial Joaquim Toledo Piza , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em leilão de imóveis em Londrina. Com uma área total de 330 m², a casa possui uma construção de 94,35 m², oferecendo um espaço confortável para uma família. Localizada no Parque Residencial Joaquim Toledo Piza, a casa está próxima a diversas comodidades, como escolas, supermercados e áreas de lazer. A região é conhecida por sua tranquilidade e segurança, ideal para quem deseja viver em um ambiente familiar. A casa, embora ocupada, possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento da área. A desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar o preço. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar o seu novo lar ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:11
Valor: R$ 327.591,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, considerando seu valor de avaliação e a situação do leilão. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. O primeiro leilão teve um lance mínimo de R$ 355.000,00, e o segundo leilão está previsto para 24/03/2025 com um valor de R$ 327.591,72, o que representa um desconto de 8%. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto pode ser significativo. Além disso, o imóvel possui uma boa metragem e está localizado em uma área em crescimento, o que pode aumentar seu valor de mercado no futuro. Para maximizar seu investimento, considere realizar melhorias na propriedade após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor. Aqui estão algumas etapas que eu seguiria:

  • Monitorar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta no segundo leilão.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando a possibilidade de negociar com o ocupante.
  • Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar melhorias que podem ser feitas.
  • Considerar a possibilidade de alugar o imóvel após as melhorias, gerando uma renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.591,72. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Joaquim Toledo Piza em Londrina/PR. A região de Parque Residencial Joaquim Toledo Piza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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