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Casa Ocupada com 3 Quartos e 3 Banheiros em Jardinópolis/SP , Jardim Niagara , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

576m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jardinópolis!
Esta casa espaçosa no Jardim Niagara oferece 277,52 m² de área construída em um terreno de 576 m².
Com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias.
A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Jardinópolis, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A área construída de 277,52 m² em um terreno de 576 m² é um bom ponto de partida, especialmente considerando que o IPTU anual é de R$ 3.161,29, indicando um valor venal relativamente baixo para o porte do imóvel.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 14/10/2025 às 11h00. O lance inicial é de R$ 580.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. O valor alvo do banco é de R$ 608.000,00.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que exige atenção especial para a desocupação, cujos custos e riscos são de responsabilidade do arrematante.
  • Dívidas: O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é um fator de custo e tempo, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, é provável que haja uma redução no valor. Monitorar o valor alvo do banco (R$ 608.000,00) e o lance inicial (R$ 580.000,00) para definir um teto de investimento. Uma oferta próxima ao valor alvo do banco na primeira praça pode ser considerada se houver forte convicção no potencial de valorização, mas aguardar a segunda praça pode garantir um desconto maior.
  2. Planejamento da Desocupação: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar os custos médios e o tempo estimado para desocupação de imóveis na região de Jardinópolis. Consultar advogados especializados em direito imobiliário pode ser um passo importante para mitigar riscos.
  3. Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado, considerando re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Niagara em Jardinópolis/SP. A região de Jardim Niagara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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