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Casa Ocupada com 3 Quartos e 3 Vagas no Centro , Centro , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Brilhante/MS!
Esta casa espaçosa no Centro oferece 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, com uma área construída de 214,4 m² em um terreno de 250 m². Ideal para quem busca espaço e localização privilegiada.
Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o vendedor se responsabiliza pela desocupação e pelos débitos de IPTU até a data do leilão.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 123.273,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rio Brilhante/MS apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a localização central e a área construída considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 23/09/2025 às 11h30, com um lance inicial de R$ 123.273,71. Dado que o imóvel está ocupado e com uma ação judicial em andamento, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira. A data da segunda praça ainda não está definida, mas o encerramento do leilão é 23/09/2025.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante. Além disso, as custas judiciais e despesas decorrentes da ação judicial em trâmite devem ser provisionadas. O IPTU anual é de R$ 2.054,00, e o vendedor arcará com os débitos até a data do leilão.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 214,4 m² em um terreno de 250 m² no Centro da cidade sugere um bom potencial para reformas e valorização. A proximidade com comércios e serviços pode atrair futuros locatários ou compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da ação judicial (Proc. nº 0800908-51.2023.8.12.0020) para entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de mudança), e um fundo de reserva para imprevistos.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.273,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Brilhante/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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