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Casa Ocupada com 1 Vaga em Rio Brilhante/MS , Morada Do Sol , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Rio Brilhante/MS!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Morada do Sol, oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com preço acessível. Com 250m² de terreno e 45m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, um ponto crucial a ser considerado no planejamento.
A localização privilegiada e o valor de lance inicial tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:36
Valor: R$ 134.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Brilhante/MS, com lance inicial de R$ 134.640,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área construída de 45m² em um terreno de 250m² sugere um potencial para expansão ou para a construção de uma nova edificação, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 23/09/25 às 10h36. O lance inicial é de R$ 134.640,00, com um desconto implícito de 50% em relação ao valor de avaliação (estimado em R$ 269.280,00, com base no lance inicial e desconto).
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Dívidas: Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser adquirido à vista ou financiado em até 420 meses, com sinal de 20%. Esta flexibilidade de pagamento é um grande atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação e custos associados.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio de desocupação de imóveis na região de Rio Brilhante/MS para incluir este valor no orçamento total do investimento.
  3. Planejamento Financeiro: Considerando o lance inicial e os custos de desocupação, planejar a estratégia de pagamento. Se optar pelo financiamento, verificar a aprovação de crédito com antecedência.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local para estimar o valor de revenda ou loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Rio Brilhante/MS. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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