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Casa com 200m² de área construída em Rio Brilhante/MS , Nova Rio Brilhante , Rio Brilhante - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Brilhante/MS!
Este imóvel na Rua Teresinha Basso oferece uma excelente área construída de 200m² em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização no Loteamento Expansão Do Pro-Moradia Xiv, bairro Nova Rio Brilhante, é estratégica para quem deseja investir na região.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e o IPTU até a data do leilão é quitado pelo vendedor, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:53
Valor: R$ 274.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Brilhante/MS, com valor de venda a partir de R$ 274.300 e avaliado em R$ 451.000, apresenta um deságio considerável de 39%, o que o torna uma opção atrativa para investidores. A área construída de 200m² em um terreno de 250m² oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Considerando que o leilão ocorrerá em 14/10/2025, há tempo para planejamento financeiro. A condição de pagamento permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 54.860 e parcelas a partir de R$ 2.779. Essa flexibilidade facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação, taxas e impostos.
  • Visita Presencial: Como mencionado no aviso legal, a visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel e sua distribuição interna, não se baseando apenas nas fotos.
  • Orçamento para Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a desocupação e possíveis reformas, realizar uma nova avaliação de mercado para definir a estratégia de revenda ou locação. Dada a diferença entre o valor de venda e o valor avaliado, há potencial para um bom retorno sobre o investimento.
  • Análise de Crédito: Verificar a possibilidade de financiamento e as melhores condições disponíveis no mercado, caso opte por essa modalidade de pagamento.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída sugere um bom potencial para adaptação às necessidades do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Rio Brilhante em Rio Brilhante/MS. A região de Nova Rio Brilhante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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