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Casa Ocupada com 3 Quartos e Área de Lazer em Pontalina/GO , Centro , Pontalina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

246.22m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no centro de imóveis Caixa em Pontalina/GO é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 246,22m² e um terreno de 480,00m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A distribuição interna inclui 3 quartos, sendo um deles uma suíte, além de uma sala de estar, copa-cozinha, e uma área de lazer. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um bom negócio. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio, tornando-o ainda mais atrativo. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização do imóvel e da quitação de débitos de energia. O leilão está programado para o dia 28/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 255.700,00, com a possibilidade de 10% de desconto para pagamento à vista. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 255.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em imóveis Caixa em Pontalina/GO apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e a situação de ocupação. A primeira ação seria participar do leilão marcado para 28/03/2025, onde o lance mínimo é de R$ 255.700,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. Isso pode envolver negociações com o ocupante ou, se necessário, ações legais para garantir a desocupação. Além disso, o imóvel possui um bom espaço interno e uma localização central, o que pode facilitar sua valorização após a desocupação. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 383.550,00 (1.5x a avaliação), o retorno sobre o investimento pode ser significativo. É recomendável também verificar a situação de débitos de energia e regularizar a documentação junto à prefeitura e cartório, o que pode evitar surpresas futuras. Abaixo, uma tabela com as condições de pagamento e possíveis estratégias:

Condição de PagamentoEstratégia
À vista com 10% de descontoIdeal para garantir o imóvel rapidamente e evitar custos adicionais.
20% de sinal + 8 parcelas sem jurosFacilita o pagamento e permite planejamento financeiro.
25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com jurosOpção para quem prefere um pagamento mais diluído.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontalina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pontalina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontalina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontalina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pontalina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontalina no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontalina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pontalina/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontalina. Confira outros imóveis em leilão em Pontalina.
Para participar de leilões de imóveis em Pontalina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontalina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontalina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontalina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontalina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontalina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pontalina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontalina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontalina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontalina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontalina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontalina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontalina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontalina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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