Casa com 189,71m² e terreno de 258m² em Rio Branco/AC , Nova Esperança , Rio Branco - AC

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Branco/AC, com área construída de 189,71m² e terreno de 258m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 290.000,00 e o lance mínimo de R$ 145.000,00 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Primeira Praça: A primeira praça, com encerramento em 28/11/2025 às 09:00, oferece o lance mínimo de R$ 145.000,00. É crucial monitorar a participação e o valor dos lances. Se o imóvel não for arrematado nesta praça, o lance mínimo para a segunda praça, em 12/12/2025 às 09:00, permanece o mesmo (R$ 145.000,00), o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com deságio significativo em relação à avaliação.
• Avaliação do Estado de Conservação: A descrição menciona que o imóvel é antigo e possui visível estado de depreciação, além de estar em nível abaixo da rua. Recomenda-se uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reforma e modernização.
• Potencial de Valorização: A localização em uma área residencial com comércio adjacente, transporte público, escolas e bancos é um ponto forte. Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Branco/AC para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
• Planejamento Financeiro: Considerar os custos de reforma, impostos e taxas no planejamento financeiro. A opção de parcelamento pode ser vantajosa, mas é importante ter capital de giro para a entrada e as primeiras parcelas.

Tabela de Prazos e Valores Estimados:

Praça

Data de Encerram... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC IPL 6.7 Judicial Leilão Judicial Casa com 77m² em Rio Branco/AC 1ª Praça: R$ 170.862 2ª Praça: R$ 85.431 Leilão: 24/09/2025 Casa com 77m² em Rio Branco/AC IPL 7.0 Judicial Leilão Judicial Casa com 80m² em Rio Branco/AC 1ª Praça: R$ 61.067 2ª Praça: R$ 61.067 Leilão: 06/10/2025 Casa com 80m² em Rio Branco/AC IPL 3.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Rio Branco - Acre 1ª Praça: R$ 118.332 2ª Praça: R$ 206.999 Leilão: 09/01/2026 Casa com 2 Quartos em Rio Branco - Acre IPL 7.3 Judicial Leilão Judicial Apartamento Residencial em Rio Branco - 178m² 1ª Praça: R$ 93.000 Leilão: 02/06/2025 Apartamento Residencial em Rio Branco -... IPL 6.7 Extrajudicial Fale Leilões Casa com 149,95m² em Rio Branco/AC 1ª Praça: R$ 191.832 Leilão: 16/09/2025 Casa com 149,95m² em Rio Branco/AC IPL 5.9 Judicial Deonizia Leilões Casa com 189,71m² em Rio Branco/AC 1ª Praça: R$ 290.000 2ª Praça: R$ 145.000 Leilão: 28/11/2025 Casa com 189,71m² em Rio Branco/AC Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Rio Branco? O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio Branco? Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio Branco? Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio Branco? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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