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Casa Ocupada com 3 Quartos em Sertãozinho/SP , Shangri La , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268.8m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sertãozinho/SP!
Esta casa em Shangri-La oferece um excelente potencial de investimento. Com 187,53 m² de área construída em um terreno de 268,8 m², o imóvel conta com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a compra pode ser vantajosa para investidores experientes que compreendam os trâmites de desocupação e processos judiciais. O IPTU anual de R$ 2.850,00 será quitado pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 240.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sertãozinho/SP, com lance inicial de R$ 240.240,00, apresenta um cenário de investimento que exige cautela e conhecimento. A situação de ocupação e a ação judicial em trâmite (Processo nº 1002511-06.2023.8.26.0597) são fatores cruciais a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de lance inicial e a natureza da ação judicial, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o leilão inicial não tenha lances. A data de encerramento do leilão é 15/12/2025.
  • Custos de Desocupação: O edital especifica que todas as despesas e providências para a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental realizar uma estimativa detalhada desses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas processuais e possíveis indenizações.
  • Ação Judicial: É imprescindível analisar a fundo o processo judicial em questão. Compreender a natureza da ação, o estágio atual e as possíveis decisões judiciais é vital para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Valor de Mercado vs. Custo Total: Embora o valor de mercado não seja explícito, o valor alvo do banco de R$ 312.000,00 serve como um indicativo. O arrematante deve calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance, custos de desocupação, custos judiciais e eventuais reformas, para determinar a real rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel, do processo judicial e das leis locais.
  2. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento minucioso que contemple o lance máximo, custos de desocupação, taxas, impostos e possíveis custos com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangri La em Sertãozinho/SP. A região de Shangri La possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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