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Casa com 3 Quartos em Sertãozinho/SP , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.95m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Sertãozinho/SP!
Este imóvel, localizado no Jardim Ouro Preto, oferece uma excelente área de terreno de 129,5m² com 39,95m² de área construída, ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor.
A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a tranquilidade do bairro, tornam esta propriedade uma escolha inteligente.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com possibilidade de financiamento e condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 132.913,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sertãozinho/SP, com área de terreno de 129,5m² e área construída de 39,95m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou ampliação. A localização no Jardim Ouro Preto, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser um ponto positivo pela tranquilidade.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa, a possibilidade de financiamento é um grande atrativo, permitindo que um maior número de compradores se interesse pelo imóvel. A avaliação de R$140.000,00 e o lance inicial de R$132.913,08 indicam um valor de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sertãozinho, focando no bairro Jardim Ouro Preto. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos) para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma ou reparos e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 09/12/2025, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$132.913,08. Se o objetivo for revenda rápida, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Se o objetivo for locação, um lance mais conservador pode ser mais vantajoso.
  • Financiamento: Confirmar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa, como taxas de juros, prazos e percentual máximo financiável. Isso é crucial para atrair compradores que necessitam de crédito imobiliário.
  • Potencial de Valorização: Investigar planos de desenvolvimento urbano para o bairro Jardim Ouro Preto ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.913,08. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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