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Casa Ocupada com 3 Quartos em Várzea Grande/MT , Petrópolis , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Várzea Grande/MT!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 203m² em um condomínio seguro e desejado. Com 3 dormitórios, sendo uma suíte, é ideal para famílias.
A localização privilegiada na Avenida Universitária facilita o acesso a comércios e serviços.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem na negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:20
Valor: R$ 425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:20
Valor: R$ 377.368,42
Economia: R$ 47.631,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Várzea Grande/MT, com área construída de 203m² e 3 dormitórios, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um deságio de 11% sobre o valor da primeira. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial investigar a fundo o processo judicial mencionado (Processo nº 002, oriundo do TJMT) para entender a natureza da indisponibilidade e os riscos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para mitigar quaisquer incertezas.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos associados. Uma abordagem amigável com o ocupante pode ser mais eficiente e menos custosa.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e uma vistoria completa, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel e planejar reformas ou melhorias necessárias para maximizar o retorno do investimento.
  • Considerar a Segunda Praça: Se a primeira praça não apresentar lances satisfatórios, a segunda praça, com valor reduzido, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo. A decisão de aguardar a segunda praça deve ser baseada em uma análise financeira rigorosa, considerando todos os custos adicionais.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de renda do imóvel após a desocupação e eventuais reformas, seja para locação ou revenda, comparando com imóveis similares na região de Várzea Grande/MT.

Cronograma Estimado:

A decisão de participar do leilão deve ser tomada com base na análise de risco-retorno. A primeira praça ence...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00 e da 2ª praça é de R$ 377.368,42. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Várzea Grande/MT. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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