Casa Ocupada com 3 Quartos em Votuporanga/SP , Pozzobon , Votuporanga - SP

Este imóvel em leilao com descontos em Votuporanga, com lance inicial de R$ 160.000,00 e avaliação de R$ 160.000,00 (valor alvo do banco), apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A área construída de 101,9 m² e o terreno de 168,98 m², com 3 quartos e 2 banheiros, são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Praças: O leilão inicia em 03/11/2025 às 11h00. Dado que o lance inicial é R$ 160.000,00 e o valor alvo do banco é o mesmo, é provável que o imóvel seja arrematado nesta primeira praça. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar o valor mínimo ou um pouco acima, caso haja interesse em garantir o imóvel sem disputas prolongadas.
• Custos de Desocupação e Ação judicial: O edital menciona explicitamente que os custos de desocupação e os riscos decorrentes da ação judicial em trâmite (Proc. nº 1009245-29.2024.8.26.0664) são de responsabilidade do arrematante. É crucial obter o edital completo e analisar detalhadamente as cláusulas 4.12, 4.8 a 4.10 para estimar esses custos e riscos. Uma consulta com um advogado especializado em direito imobiliário e leilões pode ser valiosa.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A área de terreno de 168,98 m² permite possíveis ampliações ou melhorias. A localização no bairro Pozzobon deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento imobiliário da região.
• Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois dilui o custo para o comprador final e pode facilitar a revenda.

Tabela de Custos Estimados (Apenas para Planejamento):

Item	Estimativa	Observações
Lance de Arrematação	R$ 160.000,00	Valor i... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votuporanga/SP IPL 4.1 Judicial Leilão Judicial Casa e Edícula com 153,86m² em Votuporanga/SP 1ª Praça: R$ 273.447 Leilão: 18/07/2025 Casa e Edícula com 153,86m² em Votuporan... IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto, 2 vagas e área de serviço em Votuporanga 1ª Praça: R$ 390.000 2ª Praça: R$ 464.202 Leilão: 05/05/2026 Casa com 1 quarto, 2 vagas e área de ser... IPL 2.7 Extrajudicial Sold Leilões Casa com 263m², 3 quartos, 2 banheiros, ocupada 1ª Praça: R$ 835.255 2ª Praça: R$ 748.971 Leilão: 13/03/2026 Casa com 263m², 3 quartos, 2 banheiros,... 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Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Votuporanga? Este casa em leilão está localizado no bairro Pozzobon em Votuporanga/SP. A região de Pozzobon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Votuporanga? Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Votuporanga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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