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Casa Ocupada com 300m² de Terreno em Londrina/PR , Jardim Ipanema , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Londrina/PR!
Esta casa em Jardim Ipanema oferece um excelente potencial para investidores. Com 300m² de terreno e 130m² construídos, o imóvel está em uma localização estratégica. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento. A venda à vista e a quitação de débitos pelo vendedor até a data do leilão simplificam o processo de aquisição. A possibilidade de uma segunda praça com valor reduzido pode representar uma margem de negociação ainda maior.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 09:30
Valor: R$ 1.279.460,07
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:30
Valor: R$ 805.429,57
Economia: R$ 474.030,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Londrina/PR. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 805.429,57), representando um deságio considerável em relação à 1ª praça (R$ 1.279.460,07). Com um deságio de 37% já aplicado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma margem de negociação ainda mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Ipanema, Londrina/PR. Comparar com o valor da 2ª praça para identificar o potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que esta é uma responsabilidade do adquirente.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para venda futura.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e possíveis reformas, ou a locação para geração de renda passiva.
  • Financiamento (se aplicável): Embora a condição de pagamento seja à vista, analisar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou buscar linhas de crédito específicas para investidores, caso o fluxo de caixa demande.

Tabela de Valores e Prazos:

PraçaData de FechamentoValor Mínimo de VendaDeságio Estimado
1ª Praça03/10/2025 09:30R$ 1.279.460,0737%
2ª Praça07/10/2025 13:30R$ 805.429,57~57% (em relação à 1ª praça)

Aguardar a 2ª praça é a estratégia mais prudente para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o valor de venda mais acess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.279.460,07 e da 2ª praça é de R$ 805.429,57. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Londrina/PR. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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