Casa Ocupada com 721m² de Terreno em Manaus , Planalto , Manaus - AM

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilao com descontos em Manaus, especialmente considerando o deságio de 20% oferecido na segunda praça. A área total de 721m² e a área construída de 160m² oferecem flexibilidade para futuras reformas ou projetos de expansão, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região do Planalto, Manaus. Pesquisar imóveis similares vendidos recentemente, seus preços e características, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
• Avaliação da Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer insights sobre os procedimentos legais e os prazos envolvidos.
• Planejamento Financeiro: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 903.519,83. É importante ter capital disponível para o pagamento à vista, conforme a condição estabelecida, e também para cobrir os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos.
• Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação através de fontes locais ou, se possível, uma inspeção externa detalhada pode ajudar a identificar necessidades de reparo.
• Estratégia Pós-Aquisição: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping), a reforma para locação de longo prazo, ou a utilização para fins comerciais, caso a zoneamento permita.

Considerações Adicionais:

Praça	Data Estimada	Valor Mínimo	Desconto
1ª... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM IPL 8.4 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 2 quartos, 42,69m², terreno 200m² - Manaus/AM 1ª Praça: R$ 65.608 Leilão: 06/08/2026 Casa com 2 quartos, 42,69m², terreno 200... IPL 7.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 147,80m² construída, imóvel 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 86.842 Leilão: 08/07/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas... IPL 5.6 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 164m² em Manaus - Praça 14 de Janeiro 1ª Praça: R$ 400.393 2ª Praça: R$ 226.126 Leilão: 29/12/2025 Casa com 164m² em Manaus - Praça 14 de J... IPL 5.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 220m² de área construída em Manaus/AM 1ª Praça: R$ 167.500 Leilão: 26/10/2026 Casa ocupada com 220m² de área construíd... IPL 5.6 Extrajudicial Biasi Leilões Espaçosa Casa com 5 Quartos, 5 Banheiros e 302m² Construída, Ocupada 1ª Praça: R$ 850.000 Leilão: 22/07/2025 Espaçosa Casa com 5 Quartos, 5 Banheiros... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 46,7m² construída 1ª Praça: R$ 138.473 Leilão: 23/04/2025 Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozi... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Manaus? O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.128.600,93 e da 2ª praça é de R$ 903.519,83. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Manaus? Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Manaus/AM. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Manaus? Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Manaus? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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