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Casa Ocupada com 38m² de Área Construída em Erechim , Paiol Grande , Erechim - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Erechim!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área de terreno de 200 m² e 38 m² de área construída. Localizada em uma área promissora, o imóvel é ideal para quem busca valorização.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação, um fator a ser considerado no planejamento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de venda a definir e potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Erechim, com 200 m² de terreno e 38 m² de área construída, apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas o edital deixa claro que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. Isso significa que o custo total da aquisição deve incluir uma verba para essa etapa.

Considerando que o valor de venda é "A definir" e o valor avaliado é R$ 160.000,00, a estratégia ideal seria:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiol Grande em Erechim/RS. A região de Paiol Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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Etapa Ação Observações
1. Análise Pré-Leilão Estudar detalhadamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação e custos associados. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Paiol Grande, Erechim. Entender os riscos e custos envolvidos na desocupação é crucial.
2. Definição de Lance Com base na avaliação, no valor de mercado estimado e nos custos de desocupação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Não se basear apenas no valor avaliado; considerar o potencial de negociação.
3. Pós-Leilão (Arrematação) Iniciar imediatamente o processo de desocupação, seguindo os trâmites legais e o que foi estipulado no edital. Agilidade na desocupação minimiza custos e acelera a entrada no mercado.
4. Reforma e Valorização Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado. Com 38 m² construídos, pode ser uma oportunidade para otimizar o espaço ou expandir, dependendo das regulamentações locais. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de venda ou locação.