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Casa Ocupada com 391m² de Terreno em Assis/SP , Park Residencial Bambu , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

391m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Assis/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 391m² e 227m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, é perfeito para quem deseja reformar e revender ou alugar. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A possibilidade de pagamento à vista e a quitação de débitos pelo vendedor até a data do leilão tornam a negociação ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:40
Valor: R$ 352.259,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:40
Valor: R$ 214.839,33
Economia: R$ 137.419,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Assis/SP, com 391m² de terreno e 227m² construídos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 39% sobre o valor da 1ª praça. A situação de ocupado exige uma estratégia cuidadosa, mas pode ser uma vantagem para adquirir o bem por um preço mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Após a aquisição, priorize a obtenção da posse do imóvel. Como a desocupação é responsabilidade do comprador, planeje os custos e o tempo necessários para este processo.
  • Avaliação de Mercado e Reforma: Uma vez com a posse, realize uma nova avaliação de mercado e um orçamento detalhado para reformas. Foque em atualizações que agreguem valor, como modernização de banheiros, cozinha e fachada.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na nova avaliação e nos custos de reforma, decida a melhor estratégia: venda com lucro ou locação para gerar renda passiva. A localização em Vila Xavier pode ser um diferencial para atrair inquilinos ou compradores.
  • Considerar a 2ª Praça: Se a 1ª praça não tiver lances, a 2ª praça oferece um valor mínimo de venda significativamente menor (R$ 214.839,33), o que pode aumentar a margem de lucro. No entanto, é crucial ter capital disponível para a 1ª praça, caso haja interesse de outros compradores.

Cronograma Estimado:

EtapaPrazo Estimado
Aquisição (1ª Praça)25/09/2025
Obtenção da Posse30-90 dias após aquisição
Reforma e Avaliação60-120 dias após posse
Venda/LocaçãoA partir do 90º dia após posse

É fundamental ter capital de giro para cobrir os custos de aquisição, desocupação e reforma, além de estar preparado para imprevistos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.259,00 e da 2ª praça é de R$ 214.839,33. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Bambu em Assis/SP. A região de Park Residencial Bambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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