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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 126.5m² construída, desocupada , Park Residencial Colinas , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Residência de alvenaria com 3 dormitórios, cozinha, sala, banheiro, área de serviço e garagem.
Área construída de 126,50 m² em terreno de 150 m².
Acabamento com piso cerâmico e forração em madeira de pinos em boas condições.
Alguns danos leves na alvenaria e reboco, pintura desgastada indicando necessidade de manutenção.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização após reformas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 163.845,07
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 98.307,04
Economia: R$ 65.538,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial localizado em casas de leilão em Assis/SP apresenta uma boa área construída de 126,50 m² em terreno de 150 m², com 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A avaliação do imóvel é de R$ 163.845,07, com lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local.

Como o leilão está aberto para lances e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, conforme o artigo 895 do CPC, o investidor pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial para garantir a compra.

Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente o imóvel presencialmente para avaliar os reparos necessários, principalmente nos danos leves da alvenaria, reboco e pintura desgastada.
  • Planeje um orçamento para reformas e manutenção, visando valorizar o imóvel e aumentar seu potencial de revenda ou locação.
  • Acompanhe as datas do leilão, especialmente a primeira praça em 18/07/2025 às 14:00 e a segunda praça em 08/08/2025 às 14:00, para decidir o melhor momento de ofertar o lance.
  • Considere o parcelamento disponível para facilitar o fluxo de caixa e viabilizar o investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída126,50 m²
Terreno150 m²
Quartos3
Banheiros1
Garagem1 vaga
AvaliaçãoR$ 163.845,07
Lance MínimoR$ 163.845,07
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Leilão1ª praça: 18/07/2025 14:00
2ª praça: 08/08/2025 14:00

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização após pequenas reformas e manutenção, aproveitando as condições de parcelamento e o valor justo do lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.845,07 e da 2ª praça é de R$ 98.307,04. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Assis/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
Sim, este imóvel em leilão em Assis fica no condomínio Condomínio Residencial Park Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Park Pinheiros em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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