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Casa Ocupada com 4 Quartos e 1 Vaga em Campo Grande/MS , Santo Antônio , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Campo Grande/MS!
Esta casa em Jardim Imá oferece um excelente potencial para investidores. Com 4 quartos e 2 banheiros, a propriedade possui uma área de terreno generosa de 480 m² e 191,6 m² de área construída. Embora esteja ocupada, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Campo Grande, MS, é um ponto positivo para valorização. O IPTU anual é de R$ 2.527,00 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A matrícula é 3.436 do 3º CRI de Campo Grande.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 436.926,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campo Grande/MS, lote 097, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área de terreno de 480 m² e 191,6 m² de área construída, a casa possui 4 quartos e 2 banheiros, o que a torna adequada para famílias ou para locação após a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • Data do Leilão: 24/11/2025 às 11h00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 436.926,00.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00.
  • Situação: Ocupado.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. No entanto, o valor de avaliação do banco é de R$ 624.180,00, o que sugere que o lance inicial de R$ 436.926,00 já representa um desconto considerável (aproximadamente 30%).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar um lance, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Imá, Campo Grande/MS, após uma eventual reforma. A área construída de 191,6 m² e o terreno de 480 m² oferecem flexibilidade para otimizações.
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto em relação ao valor alvo do banco, pode ser vantajoso participar da primeira praça com um lance próximo ao valor inicial, mas com um teto definido com base nos custos totais (aquisição + desocupação + reforma). Se o lance inicial não for suficiente, monitorar a segunda praça, mas com cautela para não pagar um valor que comprometa a rentabilidade.
  4. Financiamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". Isso é um pon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.926,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Campo Grande/MS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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