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Casa Ocupada com 4 Quartos no Centro de Campos Lindos/TO , Centro , Campos Lindos - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396.53m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campos Lindos/TO!
Esta casa espaçosa no Centro oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 225,55 m² de área construída em um terreno de 396,53 m², o imóvel tem grande potencial para valorização.
A localização central facilita o acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 195.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campos Lindos/TO apresenta um lance inicial de R$ 195.840,00 e uma avaliação de R$ 195.840,00 (considerando o valor alvo do banco). A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados. A dívida de IPTU é baixa (R$ 40,64 anual) e será quitada pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão inicia em 03/11/2025 às 11h00 com lance inicial de R$ 195.840,00. É importante monitorar se haverá lances nesta primeira praça. Caso contrário, o imóvel pode ser adquirido em praças futuras com potencial de deságio, dependendo da estratégia do leiloeiro e do vendedor.
  • Custos de Desocupação: O principal fator de risco é o custo e o tempo para a desocupação do imóvel. É fundamental pesquisar sobre os trâmites legais para desocupação em Campos Lindos/TO e estimar esses custos. Pode ser vantajoso negociar diretamente com o ocupante, se possível, para agilizar o processo.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 225,55 m² em um terreno de 396,53 m² sugere que há espaço para reformas e ampliações. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda.
  • Documentação: Verificar a matrícula nº 1.711 do 1º CRI de Campos Lindos e a inscrição na Prefeitura (Insc 001.001.0045.0034.0001 / BCI 1255) para garantir que não há pendências ocultas.

Considerações Adicionais:

Apesar do lance inicial ser igual à avaliação, a possibilidade de deságio em praças futuras e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas tornam este imóvel uma opção interessante para investidores co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Lindos/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Lindos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Lindos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Lindos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Lindos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Lindos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Lindos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Lindos/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Lindos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Lindos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Lindos/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Lindos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Lindos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Lindos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Lindos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Lindos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Lindos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Lindos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Lindos/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Lindos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Lindos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Lindos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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