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Casa Ocupada com 40m² de Área Construída em São José do Rio Preto , Vila Mafalda Ii , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José Do Rio Preto!
Esta casa, localizada em uma área promissora, oferece um excelente potencial de investimento. Com 209 m² de terreno e 40 m² de área construída, o imóvel apresenta uma base sólida para reformas e valorização. A localização privilegiada na Rua Batalha De Guararapes, 621, no bairro Vila Mafalda Ii, garante acesso a infraestrutura e serviços essenciais. Ideal para quem busca um projeto de revitalização ou para quem deseja expandir seu patrimônio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 85.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o deságio de 43% oferecido em relação ao valor avaliado de R$ 150.000,00. O valor de venda a partir de R$ 85.500,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente a data do leilão, marcada para 24/11/2025 às 11:00.
  • Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos e do tempo necessário para a desocupação. Este fator deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Orçamento para Reforma: Com base na área construída de 40 m² e no valor de aquisição, planejar um orçamento para reformas que possa otimizar o espaço e aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 17.100,00 e parcelas a partir de R$ 883,00. É importante verificar as condições de crédito e simular o financiamento para confirmar a viabilidade.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Vila Mafalda Ii, casas de leilão em São José Do Rio Preto, para entender o potencial de revenda ou locação após a reforma.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de retorno, desde que os custos de desocupação e reforma sejam cuidadosamente planejados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mafalda Ii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Mafalda Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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