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Casa Ocupada com 41.69m² Construída em Terreno de 721.93m² , São Bernardo , Tubarão - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Tubarão/SC!
Adquira esta casa com excelente potencial em Humaitá de Cima. Com uma área construída de 41,69 m² e um amplo terreno de 721,93 m², esta propriedade oferece espaço para expansão e personalização.
Ideal para investidores que buscam valorização imobiliária e a possibilidade de desenvolver um projeto único.
A localização privilegiada em Tubarão/SC, combinada com a área de terreno, permite diversas possibilidades de uso e construção.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma e valorização em apartamentos leilão em Tubarão/SC. Com uma área de terreno de 721,93 m², há um vasto potencial para expansão da área construída ou até mesmo para a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Humaitá de Cima, Tubarão/SC, considerando tanto casas reformadas quanto terrenos com potencial construtivo.
  • Avaliar o custo de uma reforma completa ou de uma nova construção, comparando com o valor de aquisição e o lance inicial.
  • Considerar a possibilidade de subdividir o terreno, caso permitido pela legislação municipal, para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Aquisição:

  • A primeira praça, com lance inicial de R$ 280.000,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A data de encerramento é 24/09/2025 às 11h00.
  • Caso não haja arrematação na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido em praças futuras, mas é crucial monitorar a data de encerramento e o lance atual.
  • O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente, portanto, é importante ter um valor máximo definido antes de participar.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (Matrícula nº 76.234), verificar todas as pendências legais e fiscais, e obter informações detalhadas sobre o zoneamento e as leis de construção municipais. A documentação fornecida (Edital, Minutas de Compromisso e Escritura, Matrícula) deve ser cuidadosamente revisada por um advogado especializado.
  2. Avaliação de Custos: Obter orçamentos detalhados para a re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo em Tubarão/SC. A região de São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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