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Casa Ocupada com 49 m² em Sipauba I - Araripe/CE , Sipauba I , Araripe - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119m²

Descrição

Esta casa em Sipauba I, casas de leilão em Araripe/CE, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 119 m² de terreno e 49 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A matrícula do imóvel é 1344 do 2º CRI - Araripe, e a inscrição da prefeitura é 2134. O IPTU anual é de R$ 179,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 94.800,00. O imóvel é uma casa padrão, e a localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Para quem busca um investimento, essa casa pode ser uma boa opção, considerando o potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 11:06
Valor: R$ 56.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em Sipauba I, casas de leilão em Araripe/CE, especialmente devido ao seu valor alvo de R$ 94.800,00. A primeira praça do leilão está marcada para 11/03/2025, e o lance inicial é de R$ 56.880,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. No entanto, o fato de que o vendedor se comprometeu a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo. Você deve estar preparado para fazer uma proposta que não apenas atenda ao valor alvo, mas que também considere o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a aquisição. Eu sugeriria que você analisasse o mercado local para entender melhor a demanda por imóveis na região e, se possível, consultasse um especialista em imóveis para obter uma avaliação mais precisa. Uma estratégia de investimento sólida pode incluir a compra do imóvel, a desocupação e, em seguida, a revenda ou aluguel do mesmo, dependendo das condições do mercado na época.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araripe/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araripe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araripe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araripe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araripe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araripe no edital oficial. Imóveis de leilão em Araripe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sipauba I em Araripe/CE. A região de Sipauba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araripe. Confira outros imóveis em leilão em Araripe.
Para participar de leilões de imóveis em Araripe/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araripe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araripe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araripe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araripe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araripe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araripe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araripe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araripe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araripe/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araripe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araripe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araripe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araripe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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