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Casa Ocupada com 5 Quartos e 2 Banheiros em Rondonópolis , Residencial Cidade Alta , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em apartamentos leilão em Rondonópolis é uma excelente oportunidade para investidores. Com 5 quartos e 2 banheiros, ela oferece amplo espaço para famílias grandes ou para quem deseja transformar o imóvel em uma pousada ou aluguel por temporada. A área construída de 227 m² e o terreno de 300 m² proporcionam diversas possibilidades de reforma e personalização. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O IPTU anual é de R$ 2.260,00, um valor razoável para a região. A localização no Residencial Cidade Alta é um ponto positivo, pois é uma área em crescimento e valorização. Além disso, a casa está em um leilão com um lance inicial de R$ 155.520,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel possui matrícula regularizada no cartório, o que facilita o processo de compra. Se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, esta casa pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:46
Valor: R$ 155.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 155.520,00. A casa possui 5 quartos e 2 banheiros, o que a torna ideal para famílias grandes ou para aluguel. A área construída de 227 m² e o terreno de 300 m² oferecem espaço suficiente para reformas e melhorias. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para a desocupação. A ação judicial em andamento deve ser monitorada, pois pode impactar a aquisição. O IPTU anual de R$ 2.260,00 é um custo que deve ser considerado, mas é relativamente baixo para a área. Eu esperaria o leilão para ver se o preço cai ainda mais, especialmente se houver pouca concorrência. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses com 20% de entrada é uma excelente opção para quem não deseja pagar à vista. Eu também recomendaria consultar o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações que virão com a compra. Em resumo, este imóvel tem um bom potencial de valorização e pode ser uma ótima adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Alta em Rondonópolis/MT. A região de Residencial Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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