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Casa Ocupada com 50% de Propriedade em Dumont/SP , Jardim Bela Vista I , Dumont - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.65m²

Descrição

Este imóvel é uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto de recuperação e valorização. Com uma área total de 204,65m² e uma construção de 109,00m², a casa está situada em um bairro tranquilo de apartamentos leilão em Dumont, SP. A propriedade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar com os atuais ocupantes. A venda é de apenas 50% do imóvel, o que implica que o arrematante se tornará sócio dos demais coproprietários. Isso pode ser uma vantagem, pois permite a possibilidade de adquirir a outra metade do imóvel no futuro. O leilão está programado para encerrar em 31/03/2025, com um lance mínimo de R$ 79.011,77, o que representa uma excelente oportunidade de investimento em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 13:10
Valor: R$ 79.011,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse cuidadosamente a situação do imóvel antes de fazer uma oferta. A avaliação do imóvel é um ponto crucial, e considerando que a casa está avaliada em 79.011,77, você deve estar ciente de que está adquirindo apenas 50% da propriedade. Isso significa que você terá que lidar com os coproprietários e a possibilidade de ter que comprar a outra metade no futuro. Eu sugeriria esperar até o 2º leilão, onde o preço é significativamente mais baixo, e você pode conseguir um bom negócio. Além disso, é importante considerar a condição de ocupação do imóvel. Você deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode envolver negociações com os atuais ocupantes. Uma estratégia seria entrar em contato com eles antes de fazer uma oferta, para entender melhor a situação e talvez chegar a um acordo amigável. Também é essencial verificar se há dívidas associadas ao imóvel, como IPTU, e se a venda da parte ideal pode impactar sua capacidade de usar ou reformar a propriedade. Em resumo, faça uma análise detalhada, considere as implicações legais e financeiras, e esteja preparado para negociar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dumont/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Dumont, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dumont oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dumont.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.011,77. Para arrematar imóveis em leilão em Dumont, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dumont no edital oficial. Imóveis de leilão em Dumont geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista I em Dumont/SP. A região de Jardim Bela Vista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dumont. Confira outros imóveis em leilão em Dumont.
Para participar de leilões de imóveis em Dumont/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dumont constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dumont.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dumont, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dumont, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dumont está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dumont.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dumont depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dumont permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dumont/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dumont para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dumont incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dumont oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dumont. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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