Casa ocupada com 513m² terreno e 248m² construída
Balneário Josedy, Peruíbe - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.137.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ermide Dare, 215, Balneário Josedy, Peruíbe - SP, CEP: 11775028
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com terreno de 513 m² e área construída de 248 m², localizada em um bairro residencial de Peruíbe, SP. A propriedade possui matrícula registrada e está com IPTU em dia até a data do leilão, o que reduz riscos para o comprador. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme edital.
Aspectos importantes para investidores:
- Localização em bairro residencial com potencial valorização.
- Área construída e terreno amplos, possibilitando reformas ou ampliações.
- Ausência de condomínio reduz custos fixos mensais.
- Valor de avaliação de R$ 1.137.000,00 indica imóvel de padrão médio a alto.
- Condições de pagamento incluem financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.137.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -525.810,00 (-46.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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