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Casa ocupada com 513m² terreno e 248m² construída , Balneário Josedy , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com terreno de 513 m² e área construída de 248 m², localizada em um bairro residencial de imóveis de leilão em Peruíbe, SP. A propriedade possui matrícula registrada e está com IPTU em dia até a data do leilão, o que reduz riscos para o comprador. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme edital.


Aspectos importantes para investidores:

  • Localização em bairro residencial com potencial valorização.
  • Área construída e terreno amplos, possibilitando reformas ou ampliações.
  • Ausência de condomínio reduz custos fixos mensais.
  • Valor de avaliação de R$ 1.137.000,00 indica imóvel de padrão médio a alto.
  • Condições de pagamento incluem financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.137.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel avaliado em R$ 1.137.000,00 e o leilão previsto para 01/07/2025, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, pois o valor de venda ainda está a definir e o deságio é zero, indicando possibilidade de negociação direta. A casa está ocupada, o que implica custos e tempo para desocupação, devendo ser considerado no orçamento.

Recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliação detalhada da estrutura, número de quartos, banheiros e vagas de garagem, pois essas informações não estão disponíveis e são essenciais para precificação e planejamento de uso ou revenda.

O imóvel possui terreno amplo de 513 m² e área construída de 248 m², o que oferece potencial para reformas, ampliações ou até mesmo para uso comercial, dependendo da legislação local. A ausência de condomínio e IPTU anual de R$ 8.450,00 devem ser considerados nos custos fixos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.137.000,00
Data do Leilão01/07/2025
CondiçãoOcupado
Área do Terreno513 m²
Área Construída248 m²
IPTU AnualR$ 8.450,00
CondomínioR$ 0,00

O investidor deve preparar recursos para o pagamento à vista ou financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses. É importante considerar o custo e o tempo para desocupação, que será responsabilidade do comprador. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça, avaliar o valor mínimo de lance e estar preparado para ofertas competitivas, visando adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação para garantir margem de lucro em eventual revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.137.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Josedy em Peruíbe/SP. A região de Balneário Josedy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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