Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maracanaú/CE Ver leilões no bairro Parque Tijuca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 55m² Construída em Maracanaú/CE , Parque Tijuca , Maracanaú - CE

Ver mais imóveis de leilão em Maracanaú
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Maracanaú/CE!
Esta casa em leilão, localizada no Parque Tijuca, oferece uma excelente área de terreno de 206m² e 55m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região com infraestrutura completa. A documentação está em ordem, com matrícula no 2º CRI de Maracanaú.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:45
Valor: R$ 68.856,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maracanaú/CE apresenta um lance inicial de R$ 68.856,00, com um valor de avaliação de R$ 114.760,00. A data de encerramento do leilão é 14/10/25 às 11h45. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite (Proc. Nº 3001549-18.2025.8.06.0117), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, caso o leilão seja condicional e não haja aprovação na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial mencionado. Entender o status, o risco envolvido e o tempo estimado para resolução é fundamental. A responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante, o que pode impactar o custo total do investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com desocupação, possíveis reformas, impostos (IPTU anual de R$ 280,13, quitado pelo vendedor até a data do leilão) e taxas cartorárias.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for condicional, como indicado pela menção de "VALOR ALVO: R$114.760,00" e "VENDA CONDICIONAL", a segunda praça (se houver) pode oferecer um desconto maior. O valor de R$ 68.856,00 representa um desconto significativo em relação ao valor alvo. Monitorar o histórico de lances e a movimentação do leilão é essencial.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para o comprador. É importante verificar a aprovação de crédito antecipadamente.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução da ação judicial e a desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área de terreno de 206m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maracanaú/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.856,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Tijuca em Maracanaú/CE. A região de Parque Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita