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Casa Ocupada com 55m² Construída em Presidente Prudente/SP , Residencial São Paulo , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Presidente Prudente/SP!
Esta casa oferece um excelente potencial para investidores que buscam adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo. Com 252m² de terreno e 55m² construídos, a propriedade está localizada em uma área residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comodidades. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de negociação para quem busca rentabilidade a médio/longo prazo, considerando a possibilidade de reforma e valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento à vista e o deságio oferecido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 221.809,93
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:00
Valor: R$ 171.778,07
Economia: R$ 50.031,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições apresentadas, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça do leilão. O valor inicial da 1ª Praça é de R$ 221.809,93, com um deságio de 23% para a 2ª Praça, que tem o valor mínimo de venda de R$ 171.778,07. Essa redução significativa no preço pode representar uma margem de lucro maior após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão (2ª Praça)
    • Visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma e desocupação.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Presidente Prudente/SP, considerando o padrão do bairro Residencial São Paulo.
    • Verificar a existência de débitos de condomínio que não sejam de responsabilidade do vendedor (IPTU e condomínio até a data do leilão são quitados pelo vendedor).
    • Confirmar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula, para garantir que não há pendências legais significativas.
  • Fase 2: Participação no Leilão (2ª Praça)
    • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, garantindo uma margem de lucro saudável. O valor de R$ 171.778,07 é o ponto de partida, mas o lance final deve ser estratégico.
    • Estar preparado para o pagamento à vista, conforme a condição estabelecida.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, seguindo os trâmites legais.
    • Realizar as reformas necessárias para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores ou locatários.
    • Avaliar a melhor estratégia de saída: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Considerações Adicionais:

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização em Presidente Prudente/SP e o potencial de valorização a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.809,93 e da 2ª praça é de R$ 171.778,07. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Paulo em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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