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Casa Padrão Ocupada com 3 Quartos e 3 Banheiros em Presidente Prudente/SP , Residencial Green Ville , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Presidente Prudente!
Esta casa no Residencial Green Ville oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 420 m² de terreno e 169,05 m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, 1 sala e 1 copa. A localização privilegiada e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 374.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Presidente Prudente, com área de terreno de 420 m² e área construída de 169,05 m², apresenta um lance inicial de R$ 374.400,00. A avaliação do banco é de R$ 374.400,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser próximo a este. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 03/11/2025 às 11h00. Como o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 374.400,00, é provável que o leilão ocorra nesta primeira praça. É importante monitorar os lances em tempo real.
  • Custos de Desocupação: O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante. Este custo deve ser cuidadosamente orçado, pois pode variar significativamente dependendo da complexidade do processo.
  • IPTU: Os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo. No entanto, o IPTU anual é de R$ 3.610,00, um valor a ser considerado nos custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Presidente Prudente é uma cidade em desenvolvimento, e o Residencial Green Ville é um bairro com boa infraestrutura. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Presidente Prudente, especialmente no Residencial Green Ville.
  2. Orçamento Detalhado: Calcule todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (incluindo possíveis custos legais), e eventuais reformas necessárias.
  3. Análise de Risco:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Green Ville em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial Green Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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