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Duas residências com 108m², 2 andares, São Cristóvão , Tamboril , Arcoverde - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Descrição

Imóvel com duas residências independentes, uma por andar, totalizando 108m² de área construída. Ideal para famílias que buscam privacidade ou investidores que desejam alugar separadamente.
Localizado em São Cristóvão, leilões em Arcoverde/PE, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está matriculado sob o nº 15.574 no 1º RGI de Arcoverde, garantindo segurança jurídica.
Venda via sistema Comprei da Procuradoria da Fazenda Nacional, com condições claras e possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação.
Importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador assume os débitos tributários vinculados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 08:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 08:00
Valor: R$ 202.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões urbanas de médio porte. Com área total de 108m² dividida em duas residências independentes, o imóvel pode ser explorado para aluguel residencial, gerando renda dupla, ou para revenda após eventuais melhorias.

Considerações importantes:

  • O lance inicial está fixado em R$ 270.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • O leilão inicia em 07/07/2025 às 12:00 e encerra a 1ª praça em 08/07/2025 às 08:00, sendo o valor inicial para arrematação o mesmo da avaliação.
  • Não há lances atuais, portanto o lance atual é o valor inicial.
  • O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador assume os débitos tributários vinculados.

Estratégia recomendada:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoEstudar documentação e condições do imóvel no link oficial do Comprei.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
1ª PraçaOfertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir arrematação.Maximizar chances de arrematação com preço justo.
Pós-arremataçãoRegularizar débitos e providenciar registro da propriedade.Garantir posse e possibilidade de aluguel ou revenda.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de renda dupla e valorização. A participação na 1ª praça é recomendada para evitar descontos maiores e garantir a posse rápida do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tamboril em Arcoverde/PE. A região de Tamboril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
Sim, este imóvel em leilão em Arcoverde fica no condomínio CASA VEREADOR JOÃO TAXISTA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arcoverde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CASA VEREADOR JOÃO TAXISTA em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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