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Casa Ocupada com 58m² em Padre Bernardo/GO , Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO!
Esta casa residencial, com 58,50m² de área construída e 130m² de terreno, está localizada em uma região com potencial de valorização. Embora o imóvel esteja ocupado, as condições de pagamento flexíveis oferecidas pelo Banco Inter, incluindo opções de financiamento com sinal de 50% e parcelamento em até 240 meses, tornam esta aquisição acessível. A proximidade com a prefeitura e a infraestrutura local são pontos positivos a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 59.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 58% sobre o valor de avaliação (embora o valor de avaliação não tenha sido fornecido, o deságio indica uma margem significativa).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Padre Bernardo, GO. Investigar os preços médios de venda e aluguel de imóveis similares na região da Vila Divinéia. Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico da cidade para prever tendências futuras.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante será responsável pela desocupação. É fundamental orçar os custos legais e possíveis indenizações para a ação de imissão na posse. O edital menciona que o comprador arcará com os custos, então é preciso ter uma reserva para isso.
  • Condições de Pagamento: O edital oferece opções de pagamento à vista ou financiado. Para imóveis ocupados, o sinal é de 50% e o saldo pode ser parcelado em até 240 meses com juros de 10% a.a + IPCA. Avaliar a viabilidade financeira de arcar com este sinal e as parcelas futuras, considerando a taxa de juros e a inflação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área construída de 58,50m² em um terreno de 130m² permite possíveis ampliações ou reformas. Se o objetivo for revenda, um investimento em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado. Se o objetivo for aluguel, a casa pode ser adaptada para atender às demandas locais.
  • Análise de Débitos: O edital informa que débitos de IPTU anteriores ao leilão serão responsabilidade do vendedor, mas os posteriores serão do comprador. É essencial verificar se há déb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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