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Casa ocupada com 6 vagas e 712m² construída , Santana , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1020m²

Vagas

6

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 1020 m² de terreno e 712 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em área residencial, ela inclui 6 vagas de garagem, facilitando o uso familiar ou comercial. Como está ocupada, planeje custos de desocupação, mas o vendedor cobre débitos como IPTU e condomínio até o leilão.
Com lance inicial atraente, o imóvel pode gerar renda via locação ou revenda após melhorias. Avalie o potencial de financiamento em até 420 meses para maximizar retornos. Verifique a matrícula 36.284 para garantir clareza legal. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio em região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:17
Valor: R$ 852.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. O imóvel tem uma área de terreno de 1020 m² e construída de 712 m², com 6 vagas de garagem, o que sugere potencial para uso residencial ou misto. Como está ocupado, eu priorizaria verificar os custos e prazos para desocupação, conforme mencionado na cláusula 4.12 do edital, para evitar surpresas financeiras.

Passo 1: Analise o lance inicial de R$ 852.480,00 na primeira praça, programada para 22/07/2025 às 10:17. Eu esperaria até essa data para observar o interesse dos outros licitantes, pois o incremento mínimo é de R$ 20.000,00, permitindo estratégias de oferta incremental sem overbid excessivo. Se o lance não atingir valores altos, eu consideraria entrar na disputa para adquirir abaixo do valor alvo de R$ 1.420.800,00.

  • Vantagens: O vendedor quita débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, reduzindo custos iniciais.
  • Riscos: Como é um leilão extrajudicial do Banco Santander, há a possibilidade de condições de venda, então eu revisaria o edital para confirmar.

Passo 2: Após arrematação, planeje reformas para valorização. Com essa metragem, poderia ser transformado em um imóvel para locação de longo prazo ou subdivisão. Eu calcularia o custo de manutenção mensal, como o IPTU estimado em R$ 208,17 por mês, para projetar o ROI.

AspectoAção Planejada
FinanciamentoAvaliar opções de parcelamento em até 420 meses com 20% de entrada, para espalhar o investimento e manter liquidez.
DocumentaçãoVerificar a matrícula 36.284 no 1º CRI de leilao com descontos em Gravatá/PE para garantir que não haja ônus pendentes.

Passo 3: Explore o mercado local para estimar demanda. Se o imóvel for 100% integral, eu o recomendaria para aluguel ou venda rápida. Monitore o histórico de lances para ajustar minha oferta, visando um preço que garanta margem de lucro. Em resumo, este é um ativo sólido se gerenciado com planejamento financeiro rigoroso, focando em desocupação eficiente e reformas estratégicas para maximizar o valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 852.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Privê Flor De Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privê Flor De Santana em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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