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Casa ocupada com 60 m² e 1 vaga de garagem , Phoc Ii , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 69 m² de terreno e 60 m² construídos, ideal para reformas e valorização. Localizada em condomínio, ela inclui 1 vaga de garagem e está ocupada, o que pode exigir planejamento para desocupação.
Com potencial para uso residencial ou aluguel, o imóvel apresenta baixo custo inicial comparado ao valor alvo, tornando-o atraente para quem busca retornos rápidos. Características como proximidade a serviços básicos em leilão em Camaçari/BA adicionam valor, e a quitação de débitos pelo vendedor facilita a aquisição.
Considere a possibilidade de financiamento para estender o pagamento, maximizando o investimento com planejamento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:37
Valor: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos riscos e oportunidades. O lance inicial é de R$ 54.000,00, e eu esperaria pela primeira praça, programada para 22/07/25 às 11h37, para observar o comportamento dos lances e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Como o imóvel está ocupado, eu priorizaria verificar as condições de desocupação conforme o edital, para evitar custos extras.

Primeiro, eu revisaria o edital e documentos como a matrícula 20.655 do 2º CRI - leilão em Camaçari/BA para confirmar a titularidade e ausências de restrições. Com o valor alvo em R$ 90.000,00, eu calcularia uma oferta que fique abaixo desse patamar para maximizar o lucro potencial, mas acima do lance inicial para garantir competitividade. Para financiamento, como é aceito em até 420 meses, eu exploraria opções para diluir o pagamento, mas garantiria uma entrada substancial para reduzir riscos.

  • Análise de custos: Calcularia o IPTU mensal aproximado de R$ 30.64 e outros possíveis encargos, integrando-os ao orçamento para manutenção pós-compra.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após aquisição, eu consideraria reformas na área construída de 60 m² para aumentar o valor, potencialmente alugando para gerar renda imediata ou revendendo no mercado local.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaMonitorar até a data de encerramento para lances otimizados
Investimento inicialAlocar recursos para lance e possíveis reformas
Riscos legaisConsultar o processo judicial nº 0012669-16.2024.8.05.0039 para mitigar questões de evicção

Em resumo, eu me posicionaria para arrematar na primeira praça se o preço se mantiver acessível, visando um retorno através de aluguel ou revenda, sempre com due diligence para evitar surpresas....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Phoc Ii em Camaçari/BA. A região de Phoc Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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