Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Viana/MA Ver leilões no bairro Jardim Cidade Dos Lagos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 62m² em Viana/MA , Jardim Cidade Dos Lagos , Viana - MA

Ver mais imóveis de leilão em Viana
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149m²

Descrição

Oportunidade em leilão em Viana/MA!
Casa com 62m² de área construída em terreno de 149m², ideal para quem busca um imóvel em uma localização em desenvolvimento. A propriedade está ocupada, oferecendo potencial para quem deseja investir em imóveis com inquilino ou para quem busca um projeto de reforma e personalização. A proximidade com a Rua 08 de Março e o Jardim Cidade dos Lagos garante acesso a infraestrutura local. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com valorização potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:24
Valor: R$ 85.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Viana/MA, com área construída de 62m² e terreno de 149m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A situação de ocupado, embora exija atenção na desocupação, pode ser vantajosa se o comprador tiver interesse em manter o imóvel alugado ou se planejar uma reforma para posterior venda com lucro.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 122.000,00
  • Valor de Leilão (Lance Inicial): R$ 85.400,00
  • Desconto sobre Avaliação: 30%

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, o lance inicial de R$ 85.400,00 representa uma excelente margem para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o imóvel é ofertado com o maior desconto. Um lance próximo ao valor inicial, mas com uma pequena margem de segurança, seria prudente. Por exemplo, um lance entre R$ 85.400,00 e R$ 90.000,00 poderia ser competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Viana/MA, focando no bairro Jardim Cidade Dos Lagos e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos de Reforma: Estimar os custos de uma possível reforma, caso o comprador opte por modernizar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma. No leilão, focar em adquirir o imóvel pelo valor de avaliação com desconto, evitando lances excessivos que comprometam a rentabilidade.
  4. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos envolvidos.
  5. Pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Viana/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Dos Lagos em Viana/MA. A região de Jardim Cidade Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita