Casa Ocupada com Terreno de 140m² no Jardim dos Lagos
Jardim Dos Lagos, Viana - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 114.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Bem-te-vis, S/N, Quadra 02, Lote 07, Jardim dos Lagos, Viana/MA
Área:
140m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em uma localização promissora. Com uma área total de 140m², a casa está ocupada, o que significa que o comprador terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar diretamente com o ocupante. O valor de avaliação é de R$ 143.000,00, e com um desconto de 20%, o preço inicial de leilão é de R$ 114.400,00. Isso representa uma oportunidade de investimento com um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização no Jardim dos Lagos, uma área que pode estar em desenvolvimento. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante, o que é uma vantagem. Para maximizar o retorno sobre o investimento, é recomendável que o comprador avalie a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. O leilão está programado para encerrar em 30 de abril de 2025, o que dá tempo suficiente para planejar uma estratégia de aquisição e desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 114.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 13.728,00 (12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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