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Casa Ocupada com Terreno de 140m² no Jardim dos Lagos , Jardim Dos Lagos , Viana - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em uma localização promissora. Com uma área total de 140m², a casa está ocupada, o que significa que o comprador terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar diretamente com o ocupante. O valor de avaliação é de R$ 143.000,00, e com um desconto de 20%, o preço inicial de leilão é de R$ 114.400,00. Isso representa uma oportunidade de investimento com um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização no Jardim dos Lagos, uma área que pode estar em desenvolvimento. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante, o que é uma vantagem. Para maximizar o retorno sobre o investimento, é recomendável que o comprador avalie a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. O leilão está programado para encerrar em 30 de abril de 2025, o que dá tempo suficiente para planejar uma estratégia de aquisição e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 114.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim Dos Lagos pode ser uma excelente oportunidade. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para encerrar em 30 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 114.400,00. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 143.000,00, você está adquirindo o imóvel com um desconto de 20%, o que é uma vantagem significativa. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, é aconselhável entrar em contato com o ocupante para discutir a possibilidade de uma saída amigável, o que pode economizar tempo e recursos. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no seu planejamento financeiro.

Após a aquisição, uma reforma pode ser necessária para aumentar o valor do imóvel. O mercado imobiliário em leilao com descontos em Viana pode estar em crescimento, e um imóvel reformado pode ser alugado ou vendido por um preço superior. É recomendável também verificar a situação do IPTU e garantir que não haja pendências, exceto se você for o ex-mutuário ou o atual ocupante, pois isso pode impactar seu investimento. Por fim, mantenha-se informado sobre o mercado local e as tendências de valorização, pois isso pode influenciar sua decisão de manter ou vender o imóvel no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Lagos em Viana/MA. A região de Jardim Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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