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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 60m² área total, terreno 372m² , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, área total de 60 m² e terreno de 372,02 m².
O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre.

Localizado em condomínio residencial SPE MAXIMA XV, no Setor Maysa, leilão de imóveis em Trindade/GO, oferece tranquilidade e segurança.

IPTU registrado e matrícula atualizada.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão da Caixa.

O lance inicial está fixado em R$ 97.810,70, com avaliação oficial de R$ 165.055,00, indicando potencial de valorização para investidores e compradores que buscam oportunidade abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.810,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 165.055,00 e lance inicial de R$ 97.810,70, o que representa um desconto significativo para aquisição em leilão. Considerando que o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Trindade/GO, em um condomínio residencial, com terreno amplo de 372,02 m² e área construída de 60 m², o potencial para valorização é interessante.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por um valor abaixo do lance inicial, aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias e reformas que valorizem a propriedade, especialmente considerando a área do terreno que pode ser explorada para ampliação ou construção de áreas de lazer, aumentando o valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída60 m²
Área do terreno372,02 m²
AvaliaçãoR$ 165.055,00
Lance inicialR$ 97.810,70
LocalizaçãoTrindade/GO

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser verificados no edital e no site da Caixa. A forma de pagamento aceita inclui opções à vista e parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após melhorias e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.810,70. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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