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Casa Ocupada com 651m² de Terreno e 315m² Construída , Cruzeiro , Reserva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

651m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Reserva-PR!

Descubra esta casa espaçosa com 651m² de terreno e 315,86m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma esquina privilegiada na Rua XV de Novembro, nº 196, no bairro Cruzeiro, esta propriedade oferece uma piscina grande e uma piscina menor, perfeitas para lazer e relaxamento. Embora as piscinas não estejam averbadas, a casa principal possui 254,93m² e uma área edificada adicional de 60,93m², proporcionando versatilidade para uso residencial ou até mesmo comercial. A matrícula 7.635 do CRI de Reserva-PR está disponível para consulta. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 699.890,67
Economia: R$ 420.109,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Reserva-PR apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área total de 651,00 m² e área construída de 315,86 m². A presença de duas piscinas, embora não averbadas, adiciona um valor de lazer significativo.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua segunda praça (ou praça única com valor reduzido), com o lance inicial de R$ 699.890,67. Este valor, comparado a um possível valor de avaliação inicial de R$ 1.120.000,00, representa um desconto considerável, tornando-o atraente para investidores.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a aquisição, será necessário um processo de desocupação, que deve ser considerado nos custos e no cronograma do investimento.
  • Documentação: A matrícula 7.635 do CRI de Reserva-PR está disponível, o que facilita a análise jurídica e a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula e de quaisquer outros documentos legais disponíveis para identificar possíveis ônus ou pendências.
  2. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do imóvel e a demanda local, para determinar um lance estratégico. O valor de avaliação inicial de R$ 1.120.000,00 pode servir como um ponto de partida, mas uma análise atualizada é fundamental.
  4. Potencial de Valorização: Considerando a área total e a localização, o imóvel pode ser ideal para:
    • Revenda: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro.
    • Aluguel: Se a estrutura permitir, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Reserva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Reserva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Reserva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Reserva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 699.890,67. Para arrematar imóveis em leilão em Reserva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Reserva no edital oficial. Imóveis de leilão em Reserva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Reserva/PR. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Reserva. Confira outros imóveis em leilão em Reserva.
Para participar de leilões de imóveis em Reserva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Reserva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Reserva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Reserva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Reserva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Reserva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Reserva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Reserva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Reserva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Reserva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Reserva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Reserva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Reserva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Reserva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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