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Casa urbana com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 315m² construída, ocupada , Cruzeiro , Reserva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

651m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel urbano é uma casa ampla com área construída de 315,86 m² em um terreno total de 651 m². Conta com uma área principal de residência de 254,93 m² e uma edícula de 60,93 m². Destacam-se duas piscinas, uma grande com capacidade para 40.000 litros e 27 m², e outra pequena com 3.000 litros e 6,4 m², ambas não averbadas. O imóvel está ocupado e localizado em uma esquina privilegiada no bairro Cruzeiro, na cidade de leilões em Reserva, Paraná. A matrícula do imóvel é 7.635, registrada no CRI local.

Este imóvel oferece excelente espaço para famílias que buscam conforto e lazer, com áreas externas e internas bem distribuídas. A presença das piscinas amplia as opções de lazer e valorização do imóvel, mesmo que não estejam averbadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 742.199,13
Economia: R$ 377.800,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cruzeiro, leilões em Reserva-PR, área residencial consolidada e tranquila.
Área e ConstruçãoTerreno de 651 m² com 315,86 m² construídos, incluindo edícula e piscinas.
SituaçãoImóvel ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou considerar locação.
LeilãoLeilão extrajudicial com lance inicial de R$ 1.120.000,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de oferta competitiva, considerando o lance inicial e o incremento mínimo.
  • Verificar a situação da ocupação para planejar a desocupação ou avaliar a possibilidade de renda via locação, o que pode gerar fluxo de caixa enquanto aguarda valorização.
  • Considerar a valorização potencial da área e o diferencial das piscinas, mesmo não averbadas, para agregar valor ao imóvel.
  • Estudar a documentação (matrícula 7.635) para garantir segurança jurídica e evitar surpresas futuras.
  • Planejar melhorias na edícula e áreas externas para aumentar o valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou locatários.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com espaço e potencial de valorização em cidades do interior do Paraná. A estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar-se para negociação e considerar o uso temporário do imóvel para locação, mitigando riscos e otimizando o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Reserva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Reserva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Reserva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Reserva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 742.199,13. Para arrematar imóveis em leilão em Reserva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Reserva no edital oficial. Imóveis de leilão em Reserva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Reserva/PR. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Reserva. Confira outros imóveis em leilão em Reserva.
Para participar de leilões de imóveis em Reserva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Reserva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Reserva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Reserva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Reserva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Reserva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Reserva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Reserva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Reserva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Reserva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Reserva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Reserva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Reserva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Reserva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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