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Lote Urbano com Benfeitoria Residencial em Reserva/PR , Ferreira , Reserva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Reserva/PR!
Adquira um lote urbano com benfeitoria residencial completa, ideal para investimento ou moradia.
Com 360m² de terreno e 220m² de área construída, este imóvel oferece excelente potencial de valorização.
Localizado em uma área urbana consolidada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:10
Valor: R$ 689.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:10
Valor: R$ 344.500,00
Economia: R$ 344.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com duas praças, indicando uma possível margem para negociação de valor. A análise da matrícula nº 7.405 do 2º CRI de leilão de imóveis em Reserva/PR é o primeiro passo crucial. Deve-se verificar a existência de ônus, hipotecas, ou quaisquer outras pendências que possam afetar a propriedade ou o processo de transferência.

A descrição detalhada do lote urbano e da benfeitoria residencial sugere um imóvel com potencial para reforma e revenda, ou mesmo para locação, dada a área construída de 220m² em um terreno de 360m². A localização na Rua Ari Borba Carneiro, nº 2025, no bairro Ferreira, em Reserva/PR, deve ser investigada quanto à infraestrutura local, segurança e potencial de desenvolvimento da região.

Considerando que a 1ª praça teve um lance inicial de R$ 689.000,00 e a 2ª praça (a atual) tem um lance inicial de R$ 344.500,00, há uma redução significativa de 50%. Isso sugere que o valor de avaliação pode ter sido mais alto, ou que o objetivo é acelerar a venda. Recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar se haverá lances e qual será o valor final. Se o imóvel não for arrematado na 2ª praça, pode haver uma nova oportunidade em leilões futuros com valores ainda mais atrativos, ou até mesmo negociação direta com o leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Completa: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula, o edital do leilão e o processo judicial (0000921-33.2019.8.16.0143) para identificar riscos e custos ocultos.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação da benfeitoria residencial e identificar necessidades de reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Reserva/...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Reserva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Reserva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Reserva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Reserva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 689.000,00 e da 2ª praça é de R$ 344.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Reserva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Reserva no edital oficial. Imóveis de leilão em Reserva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ferreira em Reserva/PR. A região de Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Reserva. Confira outros imóveis em leilão em Reserva.
Para participar de leilões de imóveis em Reserva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Reserva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Reserva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Reserva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Reserva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Reserva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Reserva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Reserva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Reserva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Reserva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Reserva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Reserva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Reserva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Reserva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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