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Casa Ocupada com 66m² de Construção em Londrina/PR , Terra Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Londrina/PR!
Esta casa em Terra Nova oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com área construída de 66,60 m² e terreno de 143,00 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem deseja reformar e valorizar o imóvel, seja para moradia própria ou para locação. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Londrina/PR, com lance inicial de R$ 138.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e débitos de IPTU/taxas anteriores, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um lance com maior margem de negociação, caso o leilão não seja arrematado na primeira. A área construída de 66,60 m² e o terreno de 143,00 m² sugerem um potencial de reforma e ampliação, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado após a conclusão das obras e regularizações.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na regularização das áreas (terreno e construída), numeração, e possíveis débitos de IPTU e taxas anteriores. Obter orçamentos de construtoras e despachantes imobiliários é fundamental para estimar o investimento total.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter acesso para uma vistoria técnica, mesmo que superficial, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a necessidade de reformas estruturais.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 138.000,00 for considerado atrativo após a análise de custos, pode-se considerar um lance na primeira praça. No entanto, para maximizar o retorno, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria mais estratégica. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite lances graduais.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, priorizar a regularização documental e das áreas. Em seguida, planejar a reforma focando em otimizar o espaço e modernizar o imóvel, visando um público que busca praticidade e conforto.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis simil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Nova em Londrina/PR. A região de Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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