Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Vila Eurico Gaspar Dutra
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 67.93m² em Bauru/SP , Vila Eurico Gaspar Dutra , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Esta casa na Vila Eurico Gaspar Dutra oferece um excelente potencial de investimento. Com 192,50m² de terreno e 67,93m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada, na esquina com a Rua Primo Pegoraro.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para uma rápida valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.466,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru/SP, com lance inicial de R$ 128.466,00, apresenta um bom ponto de partida para investidores. A área construída de 67,93m² em um terreno de 192,50m² sugere um potencial para reformas e valorização, especialmente considerando a localização na Vila Eurico Gaspar Dutra.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 128.466,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A data de início do leilão é 19/11/2025 às 10h00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será um fator a ser gerenciado pelo arrematante. É crucial que o interessado verifique a situação jurídica e a necessidade de regularizações junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis, conforme mencionado nas observações.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. As condições de pagamento oferecem flexibilidade:

  • À vista sem desconto.
  • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção.
  • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
  • 30% de sinal + 36, 48 ou 78 parcelas com juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.

A opção de parcelamento em até 78 vezes pode ser interessante para quem busca diluir o investimento, mas é importante calcular o custo total com juros e IPCA. A quitação de débitos de condomínio e IPTU pelo Banco Itaú até a data do leilão é um ponto positivo, pois reduz custos imediatos para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma vistoria detalhada (se possível) e uma análise jurídica aprofundada, incluindo a verificação de ações judiciais e a situação da matrícula.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.466,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Eurico Gaspar Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Eurico Gaspar Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita