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Casa Ocupada com 70m² de Área Construída em Vilhena/RO , Residencial Barão Do Melgaço Iii , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Vilhena/RO!
Esta casa oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses. A localização em área residencial e a área de terreno de 249 m² permitem futuras expansões ou reformas.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado e com ação judicial em andamento, o que exige atenção e planejamento para a desocupação. O edital detalha as responsabilidades do arrematante e do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:23
Valor: R$ 240.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente para quem busca uma propriedade em casas de leilão em Vilhena/RO e está ciente das condições específicas do leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Ação judicial: O primeiro passo crucial é analisar detalhadamente o processo judicial nº 7009036-42.2025.8.22.0014. É fundamental entender o status atual, os prazos estimados para resolução e os custos envolvidos na desocupação. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para obter um parecer técnico sobre os riscos e as melhores estratégias.
  • Custos de Desocupação: O edital especifica que o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação. É essencial orçar esses custos com precisão, considerando possíveis custos com advogados, oficiais de justiça e, se necessário, serviços de mudança.
  • Valor de Venda vs. Custo Total: O valor de venda a partir de R$ 240.200,00 é atrativo, mas deve ser considerado o custo total do imóvel, incluindo o valor do lance, custos de desocupação, impostos e taxas. A avaliação de R$ 395.000,00 sugere um bom potencial de valorização após a regularização da situação.
  • Praça do Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor mínimo para cada uma. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor menor na segunda praça, se disponível.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revender o imóvel após a regularização. A entrada mínima de R$ 48.040,00 e parcelas a partir de R$ 2.437,00 são indicativos que devem ser confirmados com a instituição financeira.
  • Reforma e Valorização: Após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Barão Do Melgaço Iii em Vilhena/RO. A região de Residencial Barão Do Melgaço Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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