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Casa Ocupada com 76m² em Guaianazes - Oportunidade Única! , Guaianazes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Descrição

Esta casa em Guaianazes é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial. Com uma área construída de 76m² e um terreno total de 195m², o espaço é ideal para quem deseja personalizar e expandir. A localização em um bairro residencial oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. O valor de avaliação é de R$ 550.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento em um mercado em crescimento. Considere a possibilidade de revitalizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. A área em que se encontra é conhecida por sua valorização, o que pode trazer um retorno significativo no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua visão em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:10
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta casa em Guaianazes pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 550.000,00, você pode considerar a possibilidade de participar do leilão e, se o imóvel não receber lances, pode haver uma chance de negociação. A casa está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra, caso decida manter os inquilinos. Além disso, a área de Guaianazes tem mostrado um crescimento constante, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça do leilão, que se encerrará em 15 de abril de 2025, e observar a participação de outros investidores. Se o imóvel não receber lances, você pode tentar uma oferta mais baixa na segunda praça, que ocorrerá uma semana depois. Isso pode resultar em uma aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando sua margem de lucro.

Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado. A área total de 195m² oferece espaço para expansão ou melhorias, o que pode ser atraente para futuros inquilinos ou compradores. Em resumo, a combinação de um bom preço de compra, a possibilidade de renda imediata e o potencial de valorização tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaianazes em São Paulo/SP. A região de Guaianazes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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