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Casa Ocupada com 80m² de Área Construída em Salvador/BA , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Esta casa na Alameda Beija-Flor oferece um excelente potencial de investimento. Com 240m² de terreno e 80m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área promissora. Embora esteja ocupado, as condições de pagamento flexíveis e o deságio significativo tornam esta uma aquisição atraente. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 161.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor avaliado.

Análise de Investimento:

  • Valor Avaliado: R$ 212.000,00
  • Valor de Venda: R$ 161.200,00
  • Deságio: 24%

A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o imóvel está sendo ofertado com um deságio considerável. Dado que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve priorizar a desocupação:

EtapaDescriçãoObservações
1Análise de DocumentaçãoRevisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer pendências ou ônus. Verificar a situação legal da ocupação.
2Planejamento de DesocupaçãoCom base na cláusula 4.12. do edital, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação. Pode ser necessário contratar um advogado especializado em direito imobiliário para agilizar o processo.
3Custos de Reforma e AdequaçãoConsiderando que o imóvel está ocupado, é provável que necessite de reformas após a desocupação. Orçar os custos de reparos e modernização para adequar o imóvel ao mercado.
4Estratégia de Revenda ou LocaçãoApós a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com valorização ou alugado, gerando renda passiva. A localização em leilão de imóveis em Salvador/BA é um ponto positivo para ambas as estratégias.

A condição de pagamento flexível, com possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, facilita a aquisição. A entrada mínima de R$ 32.240,00 e parcelas a partir de R$ 1.643,00 tornam o investimento acessíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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