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Casa Ocupada com 821m² Construída em São Carlos/SP , Jardim São Carlos , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta residência em leilão de imóveis em São Carlos, SP, oferece um vasto potencial de valorização. Com uma área construída de 821m² em um terreno de 1152m², o imóvel apresenta excelente estrutura para reformas e adaptações. A localização privilegiada no Jardim São Carlos, aliada à possibilidade de personalização completa, torna esta propriedade um ativo estratégico para quem busca rentabilidade. Considere o potencial de locação ou revenda após a revitalização.
Atenção: O imóvel está ocupado, o que exige planejamento para a desocupação e averiguação interna, mas representa uma chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 2.499.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Carlos, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização através de reformas e adaptações. Com uma área construída de 821m² e um terreno de 1152m², a propriedade oferece uma base sólida para um projeto de revitalização.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, o lance inicial de R$ 2.499.000,00 sugere um valor de mercado considerável.
  • Primeira Praça: O leilão inicia em 15/12/2025 às 11h00 com lance inicial de R$ 2.499.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Segunda Praça: A data da segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o encerramento do leilão é em 15/12/2025 às 11h00. Se o leilão for judicial, a segunda praça geralmente ocorre alguns dias após a primeira. Se for extrajudicial, a dinâmica pode variar. Dada a informação de 'Liberado para Lance' e a data única, é provável que seja um leilão com uma única praça ou que a data de encerramento seja a data limite para lances.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$ 10.000,00 é razoável para o valor inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim São Carlos, São Carlos/SP. Analise os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, terreno, localização).
  2. Custos de Reforma e Regularização: O HTML menciona que a regularização de áreas, logradouro/numeração e eventuais débitos retroativos ficarão a cargo do arrematante. É crucial obter orçamentos detalhados para essas regularizações e para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.499.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Carlos em São Carlos/SP. A região de Jardim São Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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